Решительные реформы в сфере недвижимости и упрощение норм финансирования стимулируют покупку жилья в Саудовской Аравии

Планы, разработанные наследным принцем Саудовской Аравии Мухаммедом бен Салманом по увеличению доли домовладельцев до 70 процентов к 2030 году, вызвали шквал государственных стимулов, строительство нового жилья и рост числа жителей и экспатриантов, желающих закрепиться в Королевстве.

В беседе с Al Arabiya English эксперты, компании по недвижимости и потенциальные домовладельцы со всего Королевства выделили множество причин, которые привели к увеличению спроса на домовладение. Ряд инициатив – многие из которых реализованы в сотрудничестве с частным сектором – улучшили предложение жилья в стране. Кроме того, легкий доступ к жилищному финансированию для саудовских семей и реформированная политика в области жилья и планирования способствовали росту числа домовладельцев.

Чтобы быть в курсе всех последних новостей, следите за нашим каналом новостей Google онлайн или через приложение.

В 2020 году Государственный инвестиционный фонд Саудовской Аравии (PIF) сформировал ROSHN Real Estate, которому было поручено удовлетворить растущий спрос на жилье в Саудовской Аравии.

Под председательством наследного принца ROSHN планирует потратить десятки миллиардов фунтов на создание интегрированных сообществ, в которых к 2030 году будет проживать более 2,2 миллиона человек.

Подобно поддерживаемым правительством застройщикам в соседних ОАЭ, где есть риэлторы с оборотом в несколько миллиардов долларов, такие как Nakheel, Emaar и Meraas, ROSHN работает над мегапроектами в Эр-Рияде, восточном регионе, Джидде и Мекке, целью которых является предложить «жителям Саудовской Аравии новый образ жизни», — сказал генеральный директор ROSHN Group Дэвид Гровер.

Он сказал, что мощное сочетание огромных инвестиций и благоприятных для строительства законов о планировании Саудовской Аравии делает ее одним из самых динамичных рынков недвижимости и строительства в мире.

«Саудовская Аравия приступает к масштабному жилищному строительству с целью, чтобы 70 процентов саудовцев могли владеть своими домами к 2030 году», — сказал он. «Это стало возможным благодаря невероятной поддержке правительством Саудовской Аравии сектора недвижимости», - сказал Гровер.

Согласно отчету PwC за 2022 год «Трансформация жилищного сектора в Саудовской Аравии», политика и инициативы правительства, включая активацию различных финансовых продуктов, способствуют росту этого сектора.

Реформирование жилищного сектора в стране и расширение доступа к подходящему жилью для саудовских семей являются ключевыми компонентами инициативы Королевства «Видение 2030».

С 2017 года, когда около 1,6 миллиона граждан Саудовской Аравии ожидали государственных жилищных программ, Министерство муниципальных и сельских дел и жилищного строительства (MoMRA) запустило несколько инициатив по расширению возможностей доступного жилья и облегчению доступа к альтернативным источникам финансирования.

Ранее высокие процентные ставки по ипотечным кредитам и длинные очереди на получение беспроцентных кредитов, поддерживаемых государством, мешали покупателям жилья в Саудовской Аравии осуществить свою мечту о владении домом.

Во время интервью на выставке Liwan Al Mudaifer Show в 2021 году наследный принц подчеркнул, что владение жильем было одной из наиболее серьезных проблем, существовавших до реализации «Видения 2030». Он сказал: «Мы боролись с жилищной проблемой для 20 лет. Уровень жилищного строительства стагнировал, оставаясь на уровне 40–50 процентов».

По словам наследного принца, главная цель «Видения 2030» — «создать процветающую страну, где все граждане смогут реализовать свои мечты, стремления и амбиции». Наше стремление распространяется на то, чтобы стать лидером в предоставлении возможностей для всех, включая высококачественные услуги, такие как инициативы по трудоустройству, здравоохранению, жилью и развлечениям».

В Видении подчеркивается, что «жилье служит фундаментальным активом, способным формировать и влиять на жизнеспособность семей, сообществ и общества в целом».

Преобразуя жилищный сектор и увеличивая инвестиции в жилье, «Видение 2030» направлено на достижение нескольких целей: создание устойчивых рабочих мест, увеличение вклада частного сектора, вовлечение неправительственных организаций (НПО) и содействие экономическому росту.